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根据Yelp的平均经济数据,加州的城市中心正在停滞不前

Yelp的经济指标在全国范围内上升了0.07%,这可能是GDP增长的信号

Yelp对全国各地地方经济实力的衡量显示,第三季度出现了温和反弹,而加州的城市中心则继续停滞不前。加州是美国人口最多的州,也是最大的经济体。

加州在全国和全球经济中的地位都很稳固,每八个美国人中就有一个是加州人最近被报道为世界第五大经济体。但Yelp的数据显示,其主要城区的当地经济一直在下滑。

根据该报告,自2016年第四季度以来,在我们跟踪的50个美国主要城市中,圣何塞和旧金山的当地经济活动下降幅度最大Yelp经济平均是一项经济指标,利用Yelp的数据追踪美国地方经济和全国50个大城市的消费需求和业务增长情况。在我们追踪的其他加州城市中,圣地亚哥也排在倒数五名,而洛杉矶排在倒数十名,萨克拉门托的名次低于平均水平。

加州的地方经济正在衰退

根据报告,加州周边的发展限制推高了住房成本,这限制了工人的供应,提高了劳动力成本,限制了消费,因为如此多的收入流向了住房麦肯锡全球研究所.人口密度的缓慢增长使消费者远离企业,这可能会促使更多购物者更多地在网上购物,或开车到大城市以外的地方购物。

加州的购物行业受到的打击最大。在我们追踪的五个金州城市中,购物在当地经济的六个主要部门中都排名垫底(其他部门是汽车;餐馆、食物和夜生活;专业服务;家服务;和本地服务)。在加州所有五个城市,销售鞋子、手机和女装的商店都大幅下降。圣何塞和旧金山的零售租金已经上涨了在过去的十年里,零售业和餐饮业的命运是交织在一起的:零售商店吸引客流量,这有利于附近的餐馆,餐馆同样为附近的商店带来生意。外卖服务的兴起可以将餐馆顾客与餐后购物区分开来。我们的数据证实了这一点,在加州的所有五个城市,餐馆、食物和夜生活类别都在苦苦挣扎。降幅从圣地亚哥的2.6%到圣何塞的9.3%不等,旧金山接近降幅上限,为6%。

加州的购物企业和餐馆仍在苦苦挣扎

旧金山和圣何塞尤其受到建筑限制和租金的困扰,在过去三个季度的每个季度,它们都一直排在经济平均水平的倒数两名。加州其他地铁公司的表现有时会好一些,但在进入本季度前表现有所下滑。

密尔沃基、布法罗、火奴鲁鲁是当地经济繁荣的新兴城市的主要名单

在YEA metro排行榜的顶端,我们确定的三个新兴城市上个季度保持前五名:密尔沃基;火奴鲁鲁;还有缅因州的波特兰。加入他们的还有布法罗和匹兹堡,上个季度击败了路易斯维尔和孟菲斯。

在所有五大城市中,家庭服务业务一直是最强的,这表明住房和住房对整体经济的重要性。

当地因素也推动了这些新兴城市的成功,包括密尔沃基的食品卡车、布法罗的生活教练、火奴鲁鲁的垃圾清理、波特兰的果汁酒吧和匹兹堡的软件开发人员。

大多数表现最好的地铁都在东部

YEA在全国范围内增长了0.07%,这是GDP增长的一个可能指标

从全国来看,YEA在第三季度上升了一毛,仅比第二季度的水平高出0.07%,反映了一个季度充满了起伏的总和中国贸易紧张关系,美联储的审议,弹劾调查谈话涓涓细流到大街上。

Yelp经济平均指数反弹

加载

餐馆、食物和夜生活

专业服务

家服务

本地服务

汽车

购物

显示所有组件

随着YEA的消失,最近几个季度的国民经济也随之消失。自从我们在今年1月推出YEA以来的每一次发布,它与上一季度的变化都与GDP增长

利用Yelp独特的数据集,我们设计了YEA来衡量一些不同于以往的经济指标:在你居住、工作或旅行的地方附近开展业务的国家经济的一部分。是的,有证据表明,经济中这一重要而未被充分研究的部分,在近乎实时的情况下,与整个经济的运行方式相同。

Yelp不仅提供了数百万美国实体企业的信息,还提供了每天使用Yelp的数百万消费者所表达的消费者需求的信息,这些信息研究人员发现这使我们能够准确、快速地衡量许多主要指标所遗漏的经济领域。

第三季度购物、低价餐厅增长,而律师则有所下降

在第三季度当地经济整体波动微弱的背后,是行业内部的诸多变化。

零售额连续第二个季度增长,尽管仍远低于我们三年前开始计算的水平。那些出售购物者可能想亲自过目的商品的商店,如体育用品、家电、五金店、古董店、家具店和艺术画廊,都是受益者。百货商店和女装也有所发展。手机和电脑这两种曾经在网上零售中失去业务的科技商店,现在都有了些许的复苏。

零售业正在反弹

在餐厅、食品和夜生活类别中,价格较低和在家就餐的选择是最强的,而一些类型的高档餐厅则有所下降,这表明人们转向了价值观和在家就餐。第三季度,食品和饮料行业表现最为强劲的包括鸡翅、比萨饼和三明治;食品杂货店、熟食店和出售啤酒、葡萄酒和烈酒的商店。

就餐者渴望更便宜的在家吃饭的选择

汽车行业发出了喜忧参半的信号:第三季度加油站销量下降,但车身修理厂和汽车经销店销量上升。汽车销售和维修与燃料销售的明显脱钩,可能预示着一种转向更省油车队的趋势,或者是一种转向其他交通方式的趋势,比如乘坐飞机而不是开车前往夏季度假目的地。

与此同时,我们追踪的每一类法律在第三季度都有所下降,包括商业、移民、房地产、离婚和家庭、破产、刑事辩护和人身伤害。这是否意味着潜在的法律客户正在从寻找本地律师转向寻求在线服务,比如火箭律师法律缩放?

本季度法律类别受到冲击

YEA是经过季节性调整的,因此这些与前一季度的比较表明,相对于第二季度调整后的水平,第三季度的典型业绩发生了变化。

建立衡量地方经济绩效的模型

方法:Yelp经济平均指数(YEA)是一个综合经济指标,反映了30个行业的企业健康状况和消费者需求。

八根类别

30个行业或类别 — “尖叫30” — 是从八大伞业务中提取的类别关于Yelp:餐厅、食品、夜生活、当地服务、汽车、专业服务、家庭服务和购物。

根类别在30个组件中的份额

这八个类别中每个类别的YEA组成部分所占的份额是基于每个类别在经济中所占的份额,如县域商业模式报告。

选择Yelp 30

根据2016年第一季度的测量,相对于其类别系列中的其他候选人,Yelp 30中的每一个都是基于最大化四个标准选择的:

  1. Yelp上该类别的企业数量;
  2. 消费者在Yelp上对该类别的企业感兴趣;
  3. 50个都市区的数量,我们已经对其经济健康状况进行了一年半的测量,最初是作为我们的当地的经济前景-类别存在的地方;
  4. 均匀分布在四个人口普查局确定了地区这个国家的。

选择基线类别

然后,我们选择了基线类别来比较Yelp 30家公司的命运。这一步有助于消除由于季节性和Yelp的内部增长而产生的变化;剩下的是真实经济模式的反映。我们选择了所有没有被YEA组成部分代表的其他根类别作为基线,因为它们提供了对Yelp上的季节性和活动的最强有力的控制。

计算YEA分数

对于每个季度的每一个Yelp的30分,它的两个得分——一个是商业人口,一个是消费者兴趣——计算如下:

  1. 计算该季度的组件总数;
  2. 仅针对消费者利益:计算本季度的基线总数;
  3. 仅对消费者利益:将组件的总数除以基线总数得到组件的得分;
  4. 将该组成部分在利息季度的得分除以该组成部分在2016年同等季度的得分 — 例如,将2018年第四季度与2016年第四季度进行比较,以调整季节性;
  5. 乘以100,100就是典型的分数。

然后对两个分数进行标准化,使其具有相同的方差,以便每个分数在各分量中的贡献相等。

为了减少异常值的影响,消费者参与度和业务数量的总体得分是每个组成部分得分的中位数。

YEA是总体消费者参与度得分和业务计数得分的平均值。

YEA与Yelp的财务业绩是分开的,并不意味着通知或预测Yelp的财务业绩,因为我们的数据经过调整,以消除产品使用变化的影响。

我们计算了区域和城市层面的等效分数,以提供当地经济状况的本地视图。

将“yes”与GDP增长进行比较

我们比较两个指标的变化,而不是绝对幅度,因为它们的测量和报告方式不同。

塞缪尔·汉森,彼得堰Julianne Rowe对这篇博文也有贡献。图形的的DataFace